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• 45000 - Orleans
• Vous recherchez un investissement rentable et sécurisé Cette maison située au « cœur de Fay-aux-Loges » est une opportunité unique, parfaite pour profiter des avantages fiscaux du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Les atouts de cette maison : Surface : 95 m², offrant des espaces optimisés et fonctionnels. Emplacement : En plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Potentiel locatif : Emplacement recherché, idéal pour une location à l’année ou en meublé. Avantages fiscaux : Profitez du dispositif LMNP, vous permettant une fiscalité avantageuse sur vos revenus locatifs. Cadre de vie : Fay-aux-Loges, une ville dynamique et paisible à la fois, située à seulement quelques minutes d’Orléans. Pourquoi investir - Rendement attractif : Une forte demande locative dans cette région. - Valorisation patrimoniale : Un bien immobilier dans un emplacement stratégique. - Fiscalité allégée grâce au régime LMNP.
• A partir de : 194021 €
• isabelle.peignien@cabinetchesneau.com - 07 82 82 83 81

• LE CARRE DES PRINCES
• 45000 - Orleans
• LE CHARME DE L'ANCIEN ET LE CONFORT DU NEUF Idéalement situé au cÅ“ur de la ville, dans un quartier en pleine renaissance, laissez-vous charmer par la résidence intimiste CARRé DES PRINCES. Composée de 5 maisons ou duplex et 17 appartements, disposée dans une cour en retrait de la rue, cette réhabilitation d'une annexe de l'ancien Hôpital d'Orléans allie le charme de l'ancien, le confort du neuf et la quiétude en plein centre-ville.
• A partir de : 499900 €
• isabelle.peignien@cabinetchesneau.com - 07 82 82 83 81

• 154 ST MARC
• 45000 - Orleans
• Au coeur d'un quartier résidentiel très prisé qui a préservé ses charmes, ses venelles, ses parcs et ses jardins pour offrir un coin de campagne en ville. À moins de 10 min* en voiture du coeur historique d'Orléans, avec ses 26 appartements, la résidence est résolument confidentielle. Elle vous propose des T3 et T4 DE 62M² à93M² à partir de 270 000€ Les logements bénéficient de pièces de vie particulièrement claires et chaleureuses tout au lo
• A partir de : 287000 €
• isabelle.peignien@cabinetchesneau.com - 07 82 82 83 81

• PASIM NOTRE DAME
• 45450 - Fay Aux Loges
• Le village de Fay-aux-Loges, labellisé Loir'étape, est traversé par le canal d’Orléans, il est idéalement situé entre la Forêt d’Orléans et le Val de Loire. Vous recherchez un investissement rentable et sécurisé Cette maison située au « cœur de Fay-aux-Loges » est une opportunité unique, parfaite pour profiter des avantages fiscaux du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Les atouts de cette maison : Typologie:T4 PMR, composée d'un séjour traversant très lumineux, de 3 chambres dont une en Rez de chaussée, 2 pièces d'eau, un cellier,2 WC séparés et un jardin privatif sans vis à vis. 2 places de stationnements sont également attribuées à chaque logement Surface : 95 m², offrant des espaces optimisés et fonctionnels. Emplacement : En plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Potentiel locatif : Emplacement recherché, idéal pour une location à l’année ou en meublé. Avantages fiscaux : Profitez du dispositif LMNP, vous permettant une fiscalité avantageuse sur vos revenus locatifs. Cadre de vie : Fay-aux-Loges, une ville dynamique et paisible à la fois, située à seulement quelques minutes d’Orléans. Pourquoi investir - Rendement attractif : Une forte demande locative dans cette région. - Valorisation patrimoniale : Un bien immobilier dans un emplacement stratégique. - Fiscalité allégée grâce au régime LMNP.
• A partir de : 240000 €
• isabelle.peignien@cabinetchesneau.com - 07 82 82 83 81

• RESIDENCE BANNIER
• 45000 - Orleans
• S'OFFRIR LE LUXE DE RÉSIDER AU COEUR D'ORLÉANS Idéalement située, à 2 pas de la gare d'Orléans, de la Loire et du centre historique, dans un quartier village, la résidence allie commodités et confort de vie. L'architecte orléanais de renom a souhaité intégrer au mieux la résidence dans son environnement . Tout en ajoutant une touche de modernité et d'élégance avec ses larges ouvertures, la résidence s'intègre aux bâtis anciens environnants Elle se compose de 5 appartements conçus avec le plus grand soin pour vous offrir tout le confort et la sécurité. Dotée d'un ascenseur et de parking pour chaque logement vous bénéficierez de tout les agréments modernes avec son chauffage individuel par pompe à chaleur, ses cuisines équipées et toutes les prestations haut de gamme que vous pourrez choisir dans une large collection Rythmée par ses décrochés de façade qui dévoilent des terrasses généreuses et intimistes coté jardin, orientées plein ouest, la résidence est une véritable bulle d'esthétisme, de confort et de sérénité au cœur d'Orléans, réservée à quelques privilégiés Disponible fin 2026 PRIX PROMOTEUR Frais de notaire 2.5%
• A partir de : 490000 €
• isabelle.peignien@cabinetchesneau.com - 07 82 82 83 81